banner68

banner101

banner108
23 Haziran 2024 Pazar

CHP’Lİ BAŞEVİRGEN: “ERDOĞAN’IN EKONOMİ POLİTİKALARI VATANDAŞI FAİZE ÇALIŞTIRIYOR...”

TAŞINMAZ'DA ESASLI DEĞİŞİKLİK YAPMAK

05 Ocak 2023, 11:14
TAŞINMAZ'DA ESASLI DEĞİŞİKLİK YAPMAK
Av. Muhammed Batuhan GÜN
 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu 683. Maddesinde Mülkiyet hakkından bahsetmektedir. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu 2. Maddesinde “kat maliklerinin ortak malik sıfatiyle paydaşı bulundukları bu yerler üzerindeki faydalanma haklarına sahiptir” demektedir. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu 4. Maddesinde “a) Temeller ve ana duvarlar... sahanlıklar, ... ortak garajlar,...Yukarıda sayılanların dışında kalıp da yine ortaklaşa kullanma, korunma veya faydalanma için zaruri olan diğer yerler ve şeyler de (Ortak yer) konusuna girer. “demektedir. “634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu 19. Maddesinde “Kat maliki, kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz, Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur.” demektedir. Aynı kanunun 27. Maddesinde “Anagayrimenkul, kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla, bu kurul tarafından kararlaştırılır.” demekte ve 28. Maddesinde ise “Yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenler. Yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır. Kat maliklerinin 33’üncü maddeye göre mahkemeye başvurma hakları saklıdır.” demektedir. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu 31. Maddesinde “Anagayrimenkul kat malikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca verilecek kararlara göre yönetilir. Bütün kat malikleriyle külli ve cüzi halefleri, yönetici ve denetçiler, kat malikleri kurulunun kararlarına uymakla yükümlüdürler” demektedir. Bu sebeple taşınmazda yapılacak değişikliklerde dikkat edilmesi önem arz eder.

    Yorumlar

Yeni Sitemizi Nasıl Buldunuz?

EN ÇOK YORUMLANANLAR
BUGÜN
BU HAFTA
BU AY
E-GAZETE
  • Guncel Haber Tamsayfa.Net - 17 Şubat 2021 Manşeti
ARŞİV